Für Ihre Leistung gibt es in vielen Ländern eine Gebührenordnung. ANNA fragt ab, was hineingehört, und rechnet daraus den Betrag, heute in Brandenburg. Mit Rechtsgrundlage und Fassungsdatum in jeder Auskunft.
»Neubau eines Wohngebäudes mit zwölf Wohnungen, sechs Geschosse. …«
Prüfgebühr
3.764,22 € inkl. Umsatzsteuer
Grundgebühr nach Formel 3.584,97 €
Mehr als fünf Geschosse (+5 %) 179,25 €
§ 2 Abs. 3 S. 2, § 3, Anlagen 1/2/5 BbgBauGebO
Prüfgebühr gerechnet heute in Brandenburg
Kurz gesagt
ANNA ist ein Anfrageformular für die Website von Prüfsachverständigen für Brandschutz, ein Angebot der Fuchs Coaching GmbH. ANNA rechnet die voraussichtliche Prüfgebühr aus Rauminhalt und Nutzung nach der Gebührenordnung des Landes, heute in Brandenburg, mit Rechenweg. In jedem Land kommt die Anfrage vollständig an. Kosten: Büro 249 €, Büro Plus 499 € netto im Monat, Free kostenlos. Im Jahrespaket 199 € bzw. 399 €, 20 % günstiger. 30 Tage Test ohne Zahlungsdaten.
Für die Prüfung des Brandschutznachweises: Wo das Land eine Gebührenordnung mit Formel hat und ANNA sie schon kennt, rechnet sie daraus die Prüfgebühr und nennt die Rechtsgrundlage dazu. Standsicherheit und Abnahme nennt Ihr Büro selbst.
Eine Auskunft, kein Angebot.
Brutto-Rauminhalt nach DIN 277‑1 mal Wert je Kubikmeter, je nach Nutzungsart, mit den Zuschlägen für Geschosszahl und Hochhaus. Die Zwischenschritte stehen mit im Ergebnis.
Prüfsachverständiger, Bauaufsicht oder Brandschutzdienststelle: Das regelt das Landesrecht, je Land und Leistung verschieden. ANNA sagt es, bevor jemand den Falschen beauftragt.
Objekt, Bauherr, Gebäudeklasse mit Herleitung, Prüfpflicht mit Rechtsgrundlage, Bauwert mit Rechenweg. Was in der Anfrage fehlte, steht sichtbar als Lücke darin, nicht verschwiegen.
Der zu prüfende Brandschutznachweis, Grundrisse, Schnitte und vorhandene Genehmigungsunterlagen kommen mit der Anfrage, als PDF, JPG, PNG, DWG oder DXF bis 15 MB je Datei und 20 MB je Anfrage, größere Pläne als Link zu Ihrer Ablage. Ohne zweite Mail.
Die Bauwerte werden fortgeschrieben. ANNA weist aus, mit welchem Stand gerechnet wurde, und zeigt, wenn ein neuer gilt.
ANNA ist an den Vermessungsgebühren gebaut worden: Eine Verordnung nennt die Bemessungsgrundlage, das Verfahren steht in der Verordnung, am Ende kommt ein Betrag heraus, den beide Seiten nachrechnen können. Bei Prüfsachverständigen ist es dieselbe Bauart mit anderen Zahlen.
In Brandenburg steht die Formel in § 2 Abs. 3 Satz 2 der Bauordnungsgebührenordnung. Grundlage ist der anrechenbare Bauwert, und der ergibt sich aus dem Brutto-Rauminhalt nach DIN 277‑1 mal einem Wert je Kubikmeter, der von der Nutzung abhängt. Eine Kindertageseinrichtung mit 3.000 Kubikmetern kommt so, gerechnet mit der Bauwert‑Tabelle 2025, auf einen Bauwert von 708.000 Euro und auf eine Prüfgebühr von 1.829 Euro. Die Gebühr schließt die Umsatzsteuer ein (§ 1 Abs. 3 BbgBauGebO).
Das ist der ganze Vorgang, und ein Bauherr kann ihn nicht führen, weil er den Rauminhalt nicht kennt und die Nutzungsart nicht zuordnet. ANNA fragt danach in einer Sprache, die er versteht, und zeigt ihm die Zwischenschritte. Was Sie bekommen, ist keine Betragsangabe, sondern ein Rechenweg, den Sie prüfen können.
Bald bis zur Rechnung. Wo ANNA die Gebühr schon rechnet, bereitet sie daraus als Nächstes Ihre Rechnungsvorlage vor. Jede Position mit Rechtsgrundlage, nach der Messung mit den tatsächlichen Mengen neu gerechnet, dazu eine Datei für Ihr Rechnungsprogramm. Abrechnen tun weiter Sie. folgt
Vom Formular bis zu dem Moment, in dem Sie entscheiden, ob Sie den Auftrag annehmen.
Ein Architekt hat den Brandschutznachweis fertig und braucht jemanden, der ihn bescheinigt. Er trägt ein, worum es geht: Adresse, Nutzung, Höhe und ungefähre Größe. Was er nicht weiß, darf er offen lassen.
Er sieht, ob sein Vorhaben überhaupt prüfpflichtig ist und wer prüfen darf. Wo eine Gebührenordnung gilt, steht die voraussichtliche Prüfgebühr da, mit dem Rechenweg. Er lädt den Nachweis und die Pläne hoch.
In Ihrem Postfach liegt eine Mail mit Vorgangsnummer, den Unterlagen im Anhang und dem Einordnungskapitel als Word‑Datei. Sie sehen auf einen Blick, ob der Fall in Ihr Sachgebiet fällt.
Sie sagen zu oder ab, und zwar auf einer Grundlage statt auf einem Gefühl. Was in der Anfrage fehlte, steht als Liste am Ende des Anfrageblatts.
Prüfsachverständige für Brandschutz gibt es nicht überall. In Baden-Württemberg und Hamburg prüft die Bauaufsicht selbst, ein Prüfsachverständigen-System besteht dort nicht. Wo es das System gibt, unterscheiden sich die Gebührenordnungen deutlich; was in Ihrem Land gilt, steht auf der Länderseite, Land für Land im Wortlaut, den auch das Formular nennt.
ANNA sagt jeden dieser Fälle beim Namen, statt ein leeres Feld zu zeigen. Wo nicht gerechnet werden kann, kommt die Anfrage trotzdem an, nur ohne Betrag. Eine falsche Gebühr wäre schlimmer als keine, denn an ihr hängt, ob der Bauherr überhaupt den Richtigen beauftragt.
Welche Länder ANNA für diese Branche rechnet, steht in der Anfrage selbst, an der Stelle, an der es zählt. Wie ernst ANNA Landesrecht nimmt, zeigt die Länderübersicht der Vermessung: dieselbe Machart, nur für die Gebührenordnungen, die dort gelten.
Für Aufträge ab dem 01.10.2026 ist ein Stundensatz von 146 € angekündigt, vorbehaltlich der Verabschiedung des Bezügeanpassungsgesetzes; bis dahin gelten 142 €.
§ 35 i. V. m. § 31 Abs. 5 PrüfVBauDie Bauwerte für die Prüfgebühr werden jeweils zum 1. Juni neu veröffentlicht.
§ 3 Abs. 1 S. 2 bis 5 BbgBauGebO (zuletzt geändert durch Verordnung vom 25.11.2025, GVBl. II Nr. 90); Bekanntmachung des MIL »Baupreisindexzahl für 2026« vom 19.05.2026 (ABl./26 Nr. 23, S. 507): Index 1,575, Tabelle der anrechenbaren Bauwerte je m³ Brutto-Rauminhalt, gültig ab 1. Juni 2026 (bravors.brandenburg.de/verwaltungsvorschriften/baupreisindexzahl_2026, gelesen 26.09.2026)Die Bauwerte für die Prüfgebühr werden jeweils zum 1. Juni neu veröffentlicht.
Tabelle der fortgeschriebenen anrechenbaren Bauwerte je Kubikmeter Brutto-Rauminhalt (Anlage 1 zu § 27 Abs. 1 BauPrüfV), Stand 26.06.2026 (ABl. Nr. 27/2026, S. 1712), Indexzahl 1,868, gültig ab 1.6.2026Mal die Bauaufsicht, mal der Bauherr, mal je nach Gebäude. Das regelt das Landesrecht, je Land und Leistung verschieden. Hier steht es mit der Fundstelle.
Brandschutz: Das Gesetz nennt die Prüfung durch die Bauaufsicht und die Bescheinigung eines Prüfsachverständigen nebeneinander. Wer im Einzelfall beauftragt, klärt die Bauaufsicht. Art. 62b Abs. 2 BayBO
Standsicherheit: Bei Sonderbauten beauftragt die Bauaufsicht, sonst der Bauherr einen Prüfsachverständigen. Art. 62a Abs. 2 Satz 2 BayBO, § 2 Abs. 1 PrüfVBau
Brandschutz: Die Bauaufsicht beauftragt den Prüfingenieur oder prüft selbst. § 2 Abs. 1 und § 37 Abs. 4 BremPPV
Standsicherheit: Die Bauaufsicht beauftragt den Prüfingenieur oder prüft selbst. § 2 Abs. 1 und § 37 Abs. 4 BremPPV
Standsicherheit: Die Bauaufsicht beauftragt den Prüfingenieur oder prüft selbst. § 2 Abs. 1 PPVO Hamburg
Brandschutz: Bei Sonderbauten beauftragt die Bauaufsicht, sonst der Bauherr einen Prüfsachverständigen. § 68 Abs. 1 Satz 3 und Abs. 4 HBO
Standsicherheit: Bei Sonderbauten beauftragt die Bauaufsicht, sonst der Bauherr einen Prüfsachverständigen. § 68 Abs. 1 Satz 3 und Abs. 3 HBO
Brandschutz: Die Bauaufsicht beauftragt den Prüfingenieur oder prüft selbst. § 2 Abs. 1 und § 38 Abs. 4 BauPrüfVO M‑V
Standsicherheit: Die Bauaufsicht beauftragt den Prüfingenieur oder prüft selbst. § 2 Abs. 1 und § 38 Abs. 4 BauPrüfVO M‑V
Brandschutz: Die Bauaufsicht beauftragt den Prüfingenieur oder prüft selbst. § 2 Abs. 2 NBauPrüfVO
Standsicherheit: Die Bauaufsicht beauftragt den Prüfingenieur oder prüft selbst. § 2 Abs. 1 NBauPrüfVO
Brandschutz: Bei Sonderbauten beauftragt die Bauaufsicht, sonst der Bauherr einen Prüfsachverständigen. § 68 Abs. 2 BauO NRW 2018
Standsicherheit: Der Bauherr beauftragt einen Prüfsachverständigen. § 68 Abs. 3 BauO NRW 2018
Brandschutz: Das Gesetz nennt die Prüfung durch die Bauaufsicht und die Bescheinigung eines Prüfsachverständigen nebeneinander. Wer im Einzelfall beauftragt, klärt die Bauaufsicht. § 67 Abs. 4 Satz 2 LBO Saarland
Standsicherheit: Das Gesetz nennt die Prüfung durch die Bauaufsicht und die Bescheinigung eines Prüfsachverständigen nebeneinander. Wer im Einzelfall beauftragt, klärt die Bauaufsicht. § 67 Abs. 4 Satz 1 LBO Saarland
Brandschutz: Die Bauaufsicht beauftragt den Prüfingenieur oder prüft selbst. § 2 Abs. 1 PPVO Sachsen‑Anhalt
Standsicherheit: Die Bauaufsicht beauftragt den Prüfingenieur oder prüft selbst. § 2 Abs. 1 PPVO Sachsen‑Anhalt
Brandschutz: Die Bauaufsicht beauftragt den Prüfingenieur oder prüft selbst. § 2 Abs. 1 und § 24 Abs. 1 PPVO Schleswig-Holstein
Standsicherheit: Die Bauaufsicht beauftragt den Prüfingenieur oder prüft selbst. § 2 Abs. 1 und § 13 Abs. 4 PPVO Schleswig-Holstein
Brandschutz: Die Bauaufsicht beauftragt den Prüfingenieur oder prüft selbst. Hinweis für den Bauherrn: Ist Ihr Vorhaben von der Genehmigung freigestellt, können Sie den Prüfingenieur auch selbst beauftragen. § 2 Abs. 1 und § 37 Abs. 3 ThürPPVO
Standsicherheit: Die Bauaufsicht beauftragt den Prüfingenieur oder prüft selbst. Hinweis für den Bauherrn: Ist Ihr Vorhaben von der Genehmigung freigestellt, können Sie den Prüfingenieur auch selbst beauftragen. § 2 Abs. 1 und § 37 Abs. 3 ThürPPVO
Für Berlin, Brandenburg, Rheinland‑Pfalz und Sachsen ist die Beauftragung noch nicht dabei.
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung. Verbindlich entscheidet die Bauaufsichtsbehörde; verbindlich ist nur die Abrechnung, die am Ende kommt.
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