Wann der Brandschutznachweis geprüft wird
Dieselben Gebäude, nach der Bauordnung des Landes eingeordnet: Gebäudeklasse, Sonderbau und ob der Brandschutznachweis geprüft werden muss. Jede Angabe mit Fundstelle, aus dem geltenden Landesrecht.
In 2 von 5 Ländern, die hier schon stehen, wird der Brandschutznachweis beim Mehrfamilienhaus (Gebäudeklasse 4) geprüft.
Mehrfamilienhaus heißt hier: oberster Fußboden über 7 bis 13 m, 3 bis 6 Wohnungen mit je höchstens 400 m², zusammen 400 bis 1.600 m². 11 weitere Länder ergänzen wir als Nächstes.
Ländergrenzen: © GeoBasis‑DE / BKG (2026), VG2500, Datenlizenz Deutschland, Namensnennung, Version 2.0, Daten vereinfacht
- Mehrfamilienhaus (Gebäudeklasse 4): wird geprüft (2)Berlin, Nordrhein-Westfalen
- Mehrfamilienhaus (Gebäudeklasse 4): wird nicht geprüft (3)Bayern, Brandenburg, Sachsen
- Ergänzen wir als Nächstes (11)Baden-Württemberg, Bremen, Hamburg, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen, Rheinland‑Pfalz, Saarland, Sachsen‑Anhalt, Schleswig-Holstein, Thüringen
Je Land
| Land | Bauordnung | Mehrfamilienhaus, oberster Fußboden über 7 bis 13 m, 3 bis 6 Wohnungen mit je höchstens 400 m², zusammen 400 bis 1.600 m² | Wohnhochhaus, oberster Fußboden über 22 m, mehr als 6 Wohnungen, zusammen über 1.600 m² |
|---|---|---|---|
| Bayern | BayBO (Bayerische Bauordnung)BayBO i. d. F. der Bekanntmachung vom 14.08.2007 (GVBl. S. 588), zuletzt geändert durch § 2 des Gesetzes vom 23.04.2026 (GVBl. S. 190); Text gilt ab 01.05.2026 | wird nicht geprüftGebäudeklasse 4, kein SonderbauArt. 2 Abs. 3 BayBO Nr. 4; Art. 62b Abs. 2 BayBO | wird bescheinigt oder geprüftGebäudeklasse 5, SonderbauArt. 2 Abs. 3 BayBO Nr. 5; Art. 2 Abs. 4 BayBO Nr. 1; Art. 62b Abs. 2 BayBO |
| Berlin | BauO Bln (Bauordnung)BauO Bln vom 29.09.2005 (GVBl. S. 495), zuletzt geändert durch Artikel 1 und 5 des Gesetzes vom 09.07.2026 (GVBl. S. 692); Gesamtausgabe gilt in dieser Fassung seit 23.07.2026 (eine Änderung ist ab 20.01.2027 angekündigt) | wird geprüftGebäudeklasse 4, kein Sonderbau§ 2 Abs. 3 BauO Bln Nr. 4; § 66 Abs. 3 Satz 2 BauO Bln | wird geprüftGebäudeklasse 5, Sonderbau§ 2 Abs. 3 BauO Bln Nr. 5; § 2 Abs. 4 BauO Bln Nr. 1; § 66 Abs. 3 Satz 2 BauO Bln |
| Brandenburg | BbgBO (Brandenburgische Bauordnung)BbgBO i. d. F. der Bekanntmachung vom 15.11.2018 (GVBl. I/18, Nr. 39), zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 29.06.2026 (GVBl. I/26, Nr. 20, S. 22); weitere Teile treten am 01.01.2027 und 14.01.2027 in Kraft | wird nicht geprüftGebäudeklasse 4, kein Sonderbau§ 2 Abs. 3 BbgBO Nr. 4; § 66 Abs. 3 BbgBO | wird geprüftGebäudeklasse 5, Sonderbau§ 2 Abs. 3 BbgBO Nr. 5; § 2 Abs. 4 BbgBO Nr. 1; § 66 Abs. 3 BbgBO |
| Nordrhein-Westfalen | BauO NRW 2018BauO NRW 2018 vom 21.07.2018 (GV. NRW. S. 421), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 21.07.2026 (GV. NRW. 2026 S. 537), in Kraft seit 01.09.2026 | wird von einem Prüfsachverständigen bescheinigtGebäudeklasse 4, kein Sonderbau§ 2 Abs. 3 BauO NRW 2018 Nr. 4; § 68 Abs. 2 BauO NRW 2018 (Fassung ab 01.09.2026) | wird geprüftGebäudeklasse 5, Sonderbau§ 2 Abs. 3 BauO NRW 2018 Nr. 5; § 50 Abs. 2 BauO NRW 2018 Nr. 1; § 68 Abs. 2 BauO NRW 2018 (Fassung ab 01.09.2026) |
| Sachsen | SächsBO (Sächsische Bauordnung)SächsBO i. d. F. der Bekanntmachung vom 11.05.2016 (SächsGVBl. S. 186), zuletzt geändert durch Artikel 1 des Gesetzes vom 01.03.2024 (SächsGVBl. S. 169); Fassung gültig ab 19.03.2024 | wird nicht geprüftGebäudeklasse 4, kein Sonderbau§ 2 Abs. 3 SächsBO Nr. 4; § 66 Abs. 3 SächsBO | wird geprüftGebäudeklasse 5, Sonderbau§ 2 Abs. 3 SächsBO Nr. 5; § 2 Abs. 4 SächsBO Nr. 1; § 66 Abs. 3 SächsBO |
Diese Länder ergänzen wir als Nächstes: Baden-Württemberg, Bremen, Hamburg, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen, Rheinland‑Pfalz, Saarland, Sachsen‑Anhalt, Schleswig-Holstein, Thüringen. Bis dahin gibt Ihnen die Bauaufsicht vor Ort Auskunft.
Allgemeine Information, keine Rechtsberatung. Die Einordnung beruht auf den angenommenen Angaben; verbindlich entscheidet die Bauaufsichtsbehörde.
Stand: . Jede Aussage steht mit der Stelle im Gesetz; ändert sich das Gesetz, passen wir sie an. Verlinkt sind die Länder mit eigener Seite.
Auch wichtig: Wer beim Bauantrag was beiträgt · Nutzung eines Gebäudes ändern