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Wissen · Vermessung

Was eine Vermessung in Niedersachsen kostet

Hier sehen Sie typische Beispiele, gerechnet nach der Gebührenordnung von Niedersachsen, und rechnen für Ihr Grundstück selbst.

Bundesweit: Vermessungskosten im Vergleich aller Länder

BeispielGrenze klären in Niedersachsen2.795,73 €4 Grenzpunkte, Grenzsteine neu gesetzt, Grundstück 812 m², Bodenrichtwert 130 €/m². einschließlich Umsatzsteuer und Eintragung ins Liegenschaftskataster.

Für mein Grundstück rechnen

Gerechnet nach KOVerm (Kostenordnung für das amtliche Vermessungswesen Niedersachsen), Anlage 1 Gebührenverzeichnis, Fassung gültig ab 09.06.2024; § 1 KOVerm

Was in Niedersachsen gilt

Rechtsgrundlage

Die Gebühren richten sich nach: Kostenordnung für das amtliche Vermessungswesen Niedersachsen (KOVerm), Gebührenverzeichnis Anlage 1, Nummern 9 und 10. Fassung vom 09.06.2024

KOVerm

KOVerm, Anlage 1 Gebührenverzeichnis, Fassung gültig ab 09.06.2024; § 1 KOVerm

Wie gerechnet wird

Amtliche Vermessungen rechnet das Büro nach der Gebührenordnung des Landes ab, nicht nach freiem Angebot.

KOVerm

KOVerm, Anlage 1 Gebührenverzeichnis, Fassung gültig ab 09.06.2024; § 1 KOVerm

Lageplan zum Bauantrag

In Niedersachsen steht die Gebühr für einen Lageplan zum Bauantrag in der Gebührenordnung (KOVerm, Anlage 1 Nr. 8.2 und Tabelle 1). Sie richtet sich nach dem Wert des Bauvorhabens und danach, ob ein einfacher oder ein qualifizierter Lageplan gebraucht wird. Die genaue Zahl nennt Ihnen das Büro.

KOVerm

KOVerm, Anlage 1 Gebührenverzeichnis, Fassung gültig ab 09.06.2024; § 1 KOVerm

Rechenbeispiele

Grenze klären

Beispiel2.795,73 €einschließlich Umsatzsteuer und Eintragung

Angenommen: 4 Grenzpunkte, Grenzsteine neu gesetzt, Grundstück 812 m², Bodenrichtwert 130 €/m²

Selbst rechnen
So setzt sich der Betrag zusammen (4 Posten)
  • Vorbereitung und örtliche Arbeiten
    Grundbetrag (Nr. 9.3)    250,00 €
  • Grenzpunkte mit Abmarkung
    4 Grenzpunkte, 80 % der Gebühr nach Tabelle 3 Abschnitt A, Bodenwert 130 €/m² (Tabelle 3)    1.092,00 €
  • Festgestellte Grenzpunkte
    4 Grenzpunkte nach Tabelle 3 Abschnitt C    755,00 €
  • Vermessung, netto2.097,00 €
  • 19 % Umsatzsteuer398,43 €
  • Vermessung, einschließlich 19 % Umsatzsteuer2.495,43 €
  • Eintragung ins Liegenschaftskataster
    22 % der Gebühr nach Tabelle 3 Abschnitt A für die Eintragung ins Liegenschaftskataster, ohne Umsatzsteuer (Nr. 10.3)    300,30 €
  • Zusammen2.795,73 €

Nicht enthalten

  • Abschlag von 35 € je nicht abgemarktem neuen Grenzpunkt bei einer Zerlegung (Nr. 9.5)
  • Kosten anderer Stellen, z. B. Grundbuchamt oder Notar
  • Leistungen außerhalb des Gebührenverzeichnisses (z. B. Absteckung, Ingenieurvermessung)

KOVerm, Anlage 1 Gebührenverzeichnis, Fassung gültig ab 09.06.2024; § 1 KOVerm

Grundstück teilen

Beispiel2.554,30 €einschließlich Umsatzsteuer und Eintragung

Angenommen: Teilung in 2 Grundstücke, 2 neue Grenzpunkte, als Zerlegung, keine Sonderung, Grenzsteine neu gesetzt, keine vorhandenen Grenzpunkte zu bestätigen, Grundstück 812 m², Bodenrichtwert 130 €/m²

Selbst rechnen
So setzt sich der Betrag zusammen (4 Posten)
  • Vorbereitung und örtliche Arbeiten
    Grundbetrag (Nr. 9.1.1)    250,00 €
  • Grenzpunkte mit Abmarkung
    2 neue Grenzpunkte nach Tabelle 3 Abschnitt A, Bodenwert 130 €/m² (Tabelle 3)    855,00 €
  • Neue Flurstücke
    1 nach Tabelle 3 Abschnitt B    790,00 €
  • Vermessung, netto1.895,00 €
  • 19 % Umsatzsteuer360,05 €
  • Vermessung, einschließlich 19 % Umsatzsteuer2.255,05 €
  • Eintragung ins Liegenschaftskataster
    35 % der Gebühr nach Tabelle 3 Abschnitt A für die Eintragung ins Liegenschaftskataster, ohne Umsatzsteuer (Nr. 10.1)    299,25 €
  • Zusammen2.554,30 €

Nicht enthalten

  • Abschlag von 35 € je nicht abgemarktem neuen Grenzpunkt bei einer Zerlegung (Nr. 9.5)
  • Kosten anderer Stellen, z. B. Grundbuchamt oder Notar
  • Leistungen außerhalb des Gebührenverzeichnisses (z. B. Absteckung, Ingenieurvermessung)

KOVerm, Anlage 1 Gebührenverzeichnis, Fassung gültig ab 09.06.2024; § 1 KOVerm

Gebäude einmessen

Beispiel1.247,10 €einschließlich Umsatzsteuer und Eintragung

Angenommen: 1 Einfamilienhaus, Neubau, Baukosten 250.000 €

Selbst rechnen
So setzt sich der Betrag zusammen (3 Posten)
  • Vorbereitung und örtliche Arbeiten
    Grundbetrag (Nr. 9.6.1)    90,00 €
  • Gebäudevermessung
    Herstellungswert 70.000 bis 350.000 € (Tabelle 2)    750,00 €
  • Vermessung, netto840,00 €
  • 19 % Umsatzsteuer159,60 €
  • Vermessung, einschließlich 19 % Umsatzsteuer999,60 €
  • Eintragung ins Liegenschaftskataster
    33 % der Tabellengebühr für die Eintragung ins Liegenschaftskataster, ohne Umsatzsteuer (Nr. 10.5)    247,50 €
  • Zusammen1.247,10 €

Nicht enthalten

  • Abschlag von 35 € je nicht abgemarktem neuen Grenzpunkt bei einer Zerlegung (Nr. 9.5)
  • Kosten anderer Stellen, z. B. Grundbuchamt oder Notar
  • Leistungen außerhalb des Gebührenverzeichnisses (z. B. Absteckung, Ingenieurvermessung)

KOVerm, Anlage 1 Gebührenverzeichnis, Fassung gültig ab 09.06.2024; § 1 KOVerm

Allgemeine Information, keine Rechtsberatung. Verbindlich ist nur die Abrechnung, die am Ende kommt: ein Bescheid oder eine Rechnung. Verlangt ein Amt eigene Gebühren, rechnet es selbst ab.

Stand: . Jede Aussage steht mit der Stelle im Gesetz; ändert sich das Gesetz, passen wir sie an. Vermessungskosten aller Länder im Vergleich

Auch wichtig: Gebäude einmessen lassen · Grundstück teilen · Flurkarte bekommen

Häufige Fragen

Was kostet es, ein Grundstück in Niedersachsen vermessen zu lassen?

Im Rechenbeispiel kostet es 2.795,73 €, die Grenze zu klären; 2.554,30 €, das Grundstück zu teilen; 1.247,10 €, ein Gebäude einzumessen, jeweils einschließlich Umsatzsteuer und der Eintragung ins Liegenschaftskataster und gerechnet nach KOVerm. Die Annahmen stehen bei den Beispielen. Verbindlich ist nur die Abrechnung, die am Ende kommt.

KOVerm, Anlage 1 Gebührenverzeichnis, Fassung gültig ab 09.06.2024; § 1 KOVerm

Was kostet es, ein Grundstück in Niedersachsen zu teilen?

Im Rechenbeispiel kostet die Teilung zusammen 2.554,30 €: 2.255,05 € für die Vermessung einschließlich Umsatzsteuer und 299,25 € für die Eintragung ins Liegenschaftskataster. Angenommen: Teilung in 2 Grundstücke, 2 neue Grenzpunkte, als Zerlegung, keine Sonderung, Grenzsteine neu gesetzt, keine vorhandenen Grenzpunkte zu bestätigen, Grundstück 812 m², Bodenrichtwert 130 €/m². Gerechnet nach KOVerm. Verbindlich ist nur die Abrechnung, die am Ende kommt.

KOVerm, Anlage 1 Gebührenverzeichnis, Fassung gültig ab 09.06.2024; § 1 KOVerm

Was kostet eine Grenzfeststellung in Niedersachsen?

Im Rechenbeispiel kostet sie zusammen 2.795,73 €: 2.495,43 € für die Vermessung einschließlich Umsatzsteuer und 300,30 € für die Eintragung ins Liegenschaftskataster. Angenommen: 4 Grenzpunkte, Grenzsteine neu gesetzt, Grundstück 812 m², Bodenrichtwert 130 €/m². Gerechnet nach KOVerm. Verbindlich ist nur die Abrechnung, die am Ende kommt.

KOVerm, Anlage 1 Gebührenverzeichnis, Fassung gültig ab 09.06.2024; § 1 KOVerm

Was kostet eine Gebäudeeinmessung in Niedersachsen?

Im Rechenbeispiel kostet sie zusammen 1.247,10 €: 999,60 € für die Vermessung einschließlich Umsatzsteuer und 247,50 € für die Eintragung ins Liegenschaftskataster. Angenommen: 1 Einfamilienhaus, Neubau, Baukosten 250.000 €. Gerechnet nach KOVerm. Verbindlich ist nur die Abrechnung, die am Ende kommt.

KOVerm, Anlage 1 Gebührenverzeichnis, Fassung gültig ab 09.06.2024; § 1 KOVerm

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